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寶盈基金指出，這并不意味各城市的按揭利率會下調(diào)到央行給出的指引要求，因為政策除了對利率水平的管理，還有對額度的管理。雖然監(jiān)管機構(gòu)沒有明確銀行按揭投放比例的要求，但原則上要求新增額度保持穩(wěn)定。因此，每個城市近期的按揭利率水平是由當?shù)氐氖袌鲂枨?、可投放額度和城市調(diào)控方向共同決定的，依照現(xiàn)在的情況看，按揭利率下降的概率和空間都不大。
寶盈基金表示，未來，央行根據(jù)市場情況動態(tài)調(diào)整的余地比較充足，比如5年期LPR的變動、對個別城市利率加點的指導等。本次央行公告的意圖還是在堅持“房住不炒”的同時穩(wěn)定市場預期。
